Exposé: 6591#3L2gu Frisch renovierte EG- Wohnung mit Garten in Boizenburg/Elbe

Objektbeschreibung

Die frisch renovierte 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 63 m² liegt in der Boizenburg-Siedlung. Die Einheit wurde Ende 2025 umfassend renoviert (Wände, Türen, Bodenbeläge) und präsentiert sich in sehr gepflegtem frisch renovierten Zustand. Das Tageslichtbad ist funktional und gepflegt. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und kann durch den Mieter individuell ergänzt werden. Die Wohnung wird durch eine eigene Gastherme geheizt.

Zur Wohnung gehört ein großer Gartenbereich zur alleinigen Nutzung und Pflege sowie ein großzügiger Schuppen und ein Kellerraum. Ein direkter Zugang vom Wohnbereich zum Garten besteht nicht.

Sie brauchen nur noch die Möbel einstellen.

Ausstattung

Ausstattung:

• 2,5 Zimmer EG mit eigener Gastherme

• ca. 63 m² Wohnfläche

• frisch renoviert

• neue Bodenbeläge (Laminat)

• Wände/Türen neu überarbeitet

• Tageslichtbad

• keine Einbauküche

• großer Garten mit Schuppen gehört zum Objekt

• Schuppen (Stauraum)

• Kellerraum

• ruhige Siedlungslage Beutzenburg-Siedlung

• gepflegtes Mehrfamilienhaus

Die Heiz und die Stromkosten werden direkt durch den Mieter abgerechnet.

Die Mietkaution beträgt 3 Kaltmieten und ist vor Schlüsselübergabe zu zahlen.

Lagebeschreibung

Die Erdgeschosswohnung liegt in der Boizenburg-Siedlung in Boizenburg-Elbe. Das Quartier ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, ruhigem Umfeld und einer gewachsenen Versorgungsstruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Kita und Schule sind im Nahbereich vorhanden und gut fußläufig erreichbar.

Der ÖPNV bindet den Standort in Richtung Lauenburg, Geesthacht und Hamburg an. Über die regionalen Verkehrsachsen bestehen zudem kurze Wege nach Ludwigslust und Schwerin. Freizeit und Erholung bieten die Elbnähe, Altstadt, Hafen und diverse Grünflächen.

Die Boizenburg-Siedlung gilt als etablierter Wohnstandort mit solider Kostenstruktur, guter Alltagsfunktionalität und familienfreundlichem Umfeld. Mietinteressenten profitieren von kurzen Wegen und einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier.

Sonstiges

Interessiert? Dann vereinbaren Sie per Mail unter info@LBimmobilien.com einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserer Vermietungsabteilung. Bei E-Mailanfragen bitte immer eine Rückrufnummer angeben. Danke.

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Ihr Makler in Neugraben Fischbek und Boizenburg/Elbe.