Exposé: 6567#3L2gu Neubau-Erstbezug / hochwertige 2 Zi.- Whg. mit Wintergarten und 2 Balkonen

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um im ein neu gebautes 5- Familienhaus in sehr guter Lage von Bergedorf.
Die Wohnung liegt im 1 Obergeschoss.
Die Wohnung hat eine neue Einbauküche, LED in den Decken, ein hochwertiges Badezimmer sowie sind die Wohnräume mit PVC Planken Design - Belag ausgestattet. Der großzügige Wintergarten von dem 2 Balkone abgehen sowie der Flurbereich ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Ein Stellplatz steht nicht zur Verfügung es muss an der Strasse geparkt werden.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- Neue Einbauküche
- PVC-Planken Design Belag und Fliese
- Hochwertiges Badezimmer
- 2 Zimmer + großer Wintergarten
- 2 Balkone
- 1 Obergeschoss
- Hochwertige Ausstattung
- LED in den Decken
- Keller
Die Heiz - und die Wasserkosten sind schon in den Nebenkosten enthalten. Strom wird direkt durch den Mieter abgerechnet.

Die Mietkaution beträgt 3 Kaltmieten und ist vor der Schlüsselübergabe zu zahlen.

Die Wohnung ist ab den 01.03.2025 zu vermieten.

Die Kündigung wird für 2 Jahre ausgeschlossen.

Tierhaltung nach Absprache.

Lagebeschreibung

Hamburg-Bergedorf ist einer der sieben Hamburger Bezirke und liegt im Süd-Osten der Stadt und hat ca. 125.000 Einwohner. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt je nach Fahrroute zwischen 20 und 25 km.

Sie erreichen Bergedorf über die A 25 (Hamburg - Geesthacht) oder über die vierspurig ausgebaute Bundesstraße 5. Mit der S-Bahn benötigen Sie ca. 45 Minuten. Bergedorf verfügt über einen historischen Stadtkern mit alten Fachwerkhäusern und dem einzigen Schloß Hamburgs.

In Bergedorf finden Sie eine Vielzahl kultureller Angebote. In der Altstadt gibt es eine Vielzahl individueller Fachgeschäfte, aber auch Kaufhäuser, Hotels, Fachärzte, Apotheken und vieles mehr. Ein Parkhaus bietet ausreichende Parkmöglichkeiten.

Die attraktivste Einkaufsstraße ist das Sachsentor.

Die ehemalige Durchgangsstraße wurde in den letzten Jahren in eine Fußgängerzone umgewandelt. Umgeben von historischen Gebäuden hat sich eine sehr belebte und damit beliebte Adresse für Geschäftsleute und ihre Kunden entwickelt. Bergedorf zählt zu den grünsten Stadtteilen Hamburgs.

Die quasi vor der Tür gelegenen Vier- und Marschlande können Sie vom Bergedorfer Hafen aus auch per Schiff erreichen.

Sonstiges

Interessiert? Dann vereinbaren Sie unter info@LBimmobilien einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserer Vermietungsabteilung. Wichtig bei bei E-Mailanfragen bitte immer eine Rückrufnummer angeben.! Vielen Dank.

Weitere interessante Angebote erhalten sie unter www.LBimmobilien.com

Ihr Makler mit Sitz in Neugraben - Fischbek und Boizenburg / Elbe.