Objektbeschreibung
Lage:
- Bergedorf
- Gute Erreichbarkeit zur Autobahn
- City von Bergedorf/ Einkaufstraße ist in 400m fussläufig erreichabr
- S-Bahn fußläufig erreichbar
- Alle Dinge des täglichen Bedarfs um die Ecke
- S-Bahn 2 min. fußläufig erreichbar
- Buslinie (12, 31, 136, 137, 232, 234, 332, 534, 609, 649) fußläufig erreichbar
- Alles für den täglichen Bedarf in der Umgebung
- Restaurants in der nahen Umgebung vorhanden
Ausstattung
Ausstattung:
Die angebotene Fläche kann nach Mieterwunsch ohne Problem ( Modul-Bau) im Grundriss geändert werden und der Ausbau/Umbau wird nach Absprache selbst oder durch den Eigentümer durchgeführt.
- Helle Büroräume
- Fenster werden vor Einzug erneuert
- Fassade wird vor Einzug neu gestrichen
- Energieffieziente neue Heizung wird vor Einzug eingebaut
- freie Grundrissgestaltung durch Modul - Bau leicht möglich
- Es stehen dem Mieter 4-Stellplätze und der im Haus integrierten Garage zur Verfügung.
- Große Fensterfronten
- Raumaufteilung und Ausstattung nach Mieterwunsch noch möglich
- EDV-Verkabelung
- Dachterrasse
- Garage
- Baujahr 2000
Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt noch nicht vor. Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird nach Fertigstellung vorgelegt.
Die Heiz -und die Wasserkosten sowie die Stromkosten werden direkt durch den Mieter abgerechnet.
Lagebeschreibung
Hamburg-Bergedorf ist einer der sieben Hamburger Bezirke und liegt im Süd-Osten der Stadt und hat ca. 125.000 Einwohner. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt je nach Fahrroute zwischen 20 und 25 km.
Sie erreichen Bergedorf über die A 25 (Hamburg - Geesthacht) oder über die vierspurig ausgebaute Bundesstraße 5. Mit der S-Bahn benötigen Sie ca. 45 Minuten. Bergedorf verfügt über einen historischen Stadtkern mit alten Fachwerkhäusern und dem einzigen Schloß Hamburgs.
In Bergedorf finden Sie eine Vielzahl kultureller Angebote. In der Altstadt gibt es eine Vielzahl individueller Fachgeschäfte, aber auch Kaufhäuser, Hotels, Fachärzte, Apotheken und vieles mehr. Ein Parkhaus bietet ausreichende Parkmöglichkeiten.
Die attraktivste Einkaufsstraße ist das Sachsentor.
Die ehemalige Durchgangsstraße wurde in den letzten Jahren in eine Fußgängerzone umgewandelt. Umgeben von historischen Gebäuden hat sich eine sehr belebte und damit beliebte Adresse für Geschäftsleute und ihre Kunden entwickelt. Bergedorf zählt zu den grünsten Stadtteilen Hamburgs.
Die quasi vor der Tür gelegenen Vier- und Marschlande können Sie vom Bergedorfer Hafen aus auch per Schiff erreichen.
Sonstiges
Interessiert? Dann vereinbaren Sie unter 040-432 624 33 einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserer Gewerbeabteilung. Bei E-Mailanfragen bitte immer eine Rückrufnummer angeben. Danke.
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Bei Abschluss eines Mietvertrages zahlt der Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomieten zzgl. gesetzlicher MwSt. an die Firma Loch & Braunsdorf Immobilien.
