Exposé: 6477#3L2gu Mittreihenhaus in guter Lage sucht neue Eigentümer

Mittreihenhaus in guter Lage sucht neue Eigentümer

Hausansicht
Rückansicht Haus
Wohnzimmer
Überdachte Terrasse
Blick in den Garten /Gartenhaus
Küchenbereich
Treppe im Haus zum OG.
Schlafzimmer
Bad
Flur OG.
Zimmer 2 OG
Gasheizung
Neue Elektrik
Grundriss Keller
Grundriss Obergeschoss
Erdgeschoss
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224.000 EUR
Kaufpreis
21149 Hamburg
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 6477#3L2gu
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittelhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
PLZ 21149
Ort Hamburg
Preise und Kosten
Kaufpreis 224.000,00 EUR
Innencourtage 3,57
Maklerprovision 3,57
Flächen
Wohnfläche 64,65 m²
Nutzfläche 30,09 m²
Grundstück 225,00 m²
Zimmer 3,0
Badezimmer 1
Ausstattung
Bad Dusche
Boden Fliesen
Befeuerung Gas
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1958
Zustand modernisiert
Energieverbrauch
Energiepass Art Bedarf
gültig bis 04.04.2032
Endenergiebedarf 140.77
Primärenergieträger Gas
Baujahr 1958
Austellungsdatum 04.04.2022
Jahrgang 2014
Gebäudeart Wohngebäude
Sonstiges
verfügbar ab Nach Absprache

Objektbeschreibung

Dies Mittelreihenhaus wurde modernisiert bis auf das Dach welches vor Einzug renoviert werden muss und eine neue Einbauküche muss ebenfalls eingebaut werden.
Das Haus wird ohne Einbauküche verkauft.

Das Mittelreihenhaus wurde 1958 in massiver Bauweise erstellt . Ein Vollkeller sowie der Blick von der überdachten Terrasse in die Natur (letzte Baureihe) runden dieses charmante Mittelreihenhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss in Top-Lage von Neugraben-Fischbek ab.

Anbei die durchgeführten Modernisierungen des Hauses:

Das Bad und die Wasserrohre wurden 2015 erneuert.

Das Schlafzimmer wurde 2023 saniert.

Das Kinderzimmer wurde 2015 ebenfalls saniert.

Elektrik wurde 2015 erneuert.

Die Regenrinnen wurden 2014 erneuert.

Die Fenster wurden 2017 erneuert. Balkontür 2021.

Die Dachfenster wurden 2020 erneuert.

Die Gasheizung wurde 2015 erneuert.

Ausstattung

Hier die wesentlichen Ausstattung des MRH:

Top Lage in unmittelbarer Nähe zur Fischbeker Heide....

- Ausbaureserve im Spitzboden
- mod. Duschbad im Obergeschoss
- 2015 Einbau einer neuen Gasheizung
- keine Einbauküche
- Überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- Blick ins Grüne
- Grundstücksgröße 225qm
- Vollkeller
- teilw. Rollläden
- neue Elektrik

Das Haus ist modernisiert worden, bis auf das Dach welches renovierungsbedürftig ist.

Das Haus wird frei geliefert und kann zeitnah durch die neuen Eigentümer übernommen werden.

Das Grundstück ist real geteilt.

Lagebeschreibung

Dieses schöne Mittelreihenhaus befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Neugraben - Fischbek. Die Bewohner schätzen die schnelle Erreichbarkeit des Ortszentrums von Neugraben mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und allen Schulformen. Das Stadtteilzentrum Neugraben mit Geschäftsstraßen, einer Fußgängerzone, Ärzten, Banken und Behörden bietet alles, was zum täglichen Bedarf benötigt wird. Der öffentliche Nahverkehr mit der S-Bahn in Richtung Hamburg-Zentrum und Buxtehude ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Schöne Naherholungsmöglichkeiten bietet die nur wenige Minuten entfernte Fischbeker Heide. Die gute Verkehrsanbindung, die grüne Umgebung und die Nähe zum Zentrum machen dieses Familienidyll besonders attraktiv.

Sonstiges

Mit diesem Immobilienangebot bieten wir Ihnen als Makler unsere Vermittlungs- und Nachweisleistung an. Eine Verpflichtung Ihrerseits zur Zahlung der Provision entsteht jedoch erst im Fall des Zustandekommens eines Vertrages über eines von uns angebotenen Objektes. Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.

Interesse? Dann vereinbaren Sie unter 040 - 432 624 34 einen unverbindlichen Besichtigungstermin bei unserer Verkaufssabteilung. Bei E-Mailanfragen bitte immer eine Rückrufnummer angeben. Danke.
Mit notarieller Beurkundung zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises, an die Firma Loch & Braunsdorf Immobilien.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei uns.

Ihr Immobilienmakler mit Sitz in Hamburg - Neugraben und Boizenburg/Elbe

Mittreihenhaus in guter Lage sucht neue Eigentümer

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
224.000 EUR
Kaufpreis
21149 Hamburg
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Dieses schöne Mittelreihenhaus befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Neugraben - Fischbek. Die Bewohner schätzen die schnelle Erreichbarkeit des Ortszentrums von Neugraben mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und allen Schulformen. Das Stadtteilzentrum Neugraben mit Geschäftsstraßen, einer Fußgängerzone, Ärzten, Banken und Behörden bietet alles, was zum täglichen Bedarf benötigt wird. Der öffentliche Nahverkehr mit der S-Bahn in Richtung Hamburg-Zentrum und Buxtehude ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Schöne Naherholungsmöglichkeiten bietet die nur wenige Minuten entfernte Fischbeker Heide. Die gute Verkehrsanbindung, die grüne Umgebung und die Nähe zum Zentrum machen dieses Familienidyll besonders attraktiv.

Angeboten von
Loch & Braunsdorf Immobilien
Firma Braunsdorf
Geutensweg 1
21149 Hamburg

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Energiepass
Energiepass
Energiepass Art Bedarf
gültig bis 04.04.2032
Endenergiebedarf 140.77
Primärenergieträger Gas
Baujahr 1958
Austellungsdatum 04.04.2022
Jahrgang 2014
Gebäudeart Wohngebäude
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