Exposé: 6434#3L2gu Charmanter Bungalow in Top Lage von Neugraben such neue Eigentümer

Objektbeschreibung

Dieser bezaubernde Bungalow liegt in Top- Lage von Neugraben und wurde 1957 in massiver Bauweise erstellt.

Der charmante Bungalow wurde durch die Eigentümerin sehr pfleglich behandelt und befindet sich in einem wirklich sehr guten Zustand. Es handelt sich um ein entzückendes Grundstück, welches pflegeleicht sowie sehr liebevoll angelegt worden ist und den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt wird.

Der Bungalow wurde fortlaufend modernisiert und ist mit modernen Einbauküche, teilweisen neune Fenstern einem modernen Duschbad sowie eine vor ca. 9 Jahren erneuerten Gas- Brennwertherme modernisiert worden.

Die doppelverglasten Fenster in den Wohnräumen sorgen für lichtdurchflutete Räume.

Eine gemütliche Terrasse, sowie ein Schuppen runden dieses tolle Objekt ab.

Es handelt sich hierbei um ein Erpacht-Gründstück.

Der jährliche Erbauzins beträgt € 577,68 im Jahr

Die Laufzeit des Erbaurechts beträgt noch 43 Jahre

Ausstattung

Hier findet Sie die wesentlichen Details der Hausausstattung:

- Moderne Einbauküche
- Modernes Duschbad
- Lichtdurchflutete Räume
- Hauswirtschaftsraum
- 452qm großes Grundstück mit Sonnenterrasse und Gartenhaus
- Laminat als Bodenbelag in den Wohnräumen
- Rollläden
- teilweise neuwertige Doppel verglaste Kunststoff Fenster
- ca. 9 Jahre alte Gas -Brennwerttherme
Top Lage
- Baujahr 1957
- Erbaurecht
- Bungalow

Das Haus wird frei geliefert und kann nach Absprache zeitnah übernommen werden
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Lagebeschreibung

Dieser bezaubernde Bungalow befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Neugraben - Fischbek in der Nähe der Fischbeker Heide. Die Bewohner schätzen die schnelle Erreichbarkeit des Ortszentrums von Neugraben mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und allen Schulformen. Das Stadtteilzentrum Neugraben mit Geschäftsstraßen, einer Fußgängerzone, Ärzten, Banken und Behörden bietet alles, was zum täglichen Bedarf benötigt wird. Der öffentliche Nahverkehr mit der S-Bahn in Richtung Hamburg-Zentrum und Buxtehude ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Schöne Naherholungsmöglichkeiten bietet die nur wenige Minuten entfernte Fischbeker Heide. Die gute Verkehrsanbindung, die grüne Umgebung und die Nähe zum Zentrum machen dieses Familienidyll besonders attraktiv.

Sonstiges

Mit diesem Immobilienangebot bieten wir Ihnen als Makler unsere Vermittlungs- und Nachweisleistung an. Eine Verpflichtung Ihrerseits zur Zahlung der Provision entsteht jedoch erst im Fall des Zustandekommens eines Vertrages über eines von uns angebotenen Objektes. Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.

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Ihr Makler in Neugraben-, Fischbek und Boizenburg/Elbe.