Exposé: 6412#3L2gu Energieeffizient wohnen am Öjendorfer See /Park

Objektbeschreibung

Das anheimelnde Energieeffizienzhaus 70 aus dem Jahre 2012 bietet Ihnen und Ihrer gesamten Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die ruhige und familienfreundliche Wohnsiedlung und die Nähe zur Natur machen dieses Objekt zu einem ganz besonderen neuen Zuhause für Ihre Familie.

Dieses Schmuckstück erstreckt sich über insgesamt 128 m² verteilt auf drei Ebenen: Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Einbauküche, Gäste-WC und Abstellraum. Abgerundet wird das Ganze durch eine sonnige Terrasse mit Garten in südlicher Ausrichtung, sowie einem schattigen Garten, nach hinten ins Grüne hinaus. Das Haus verfügt zusätzlich über eine Dachterrasse, welche sich über die gesamte Hauslänge erstreckt.

Eine Besonderheit der Bauweise des Hauses ist, dass nur die kurzen Hausseiten mit den Nachbarhäusern verbunden sind. Durch die vielen bodentiefen Fenster und die südlich ausgerichtete, lange Hausseite, sind alle Räume sehr hell und lichtdurchflutet.

Ausstattung

Hier finden Sie die wesentlichen Details der Immobilie

- Energieeffizienzhaus 70 ( sehr niedrige Heizkosten )
- Studio mit Dachterrasse
- Rollläden
- Geregelte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Wertbeständige Massivbauweise
- Einbauküche
- Fliesen und Laminat als Bodenbelag
- Carport
- Gäste WC
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- 2 x Schuppen stehen als Stauraum zur Verfügung
- Fernwärme
- 2 Terrassen + Dachterrasse
- Sat-TV


Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wir bei Fertigstellung vorgelegt.

Das Haus wird frei geliefert.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in dem Neubaugebiet Haferblöcken in Hamburg-Öjendorf. Am östlichen Rande Hamburgs, angrenzend an Schleswig-Holstein hat Hamburg-Öjendorf sowohl städtisch als auch landschaftlich eine Menge zu bieten. Nur wenige Gehminuten von Haferblöcken entfernt befinden sich das Raawischbiotop, der schöne und erholsame Öjendorfer See sowie der Öjendorfer Park. Dieser bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung zu jeder Jahreszeit, zu. B. ausgedehnte Wanderwege, Beobachtungen im Vogelschutzgebiet, an der Nord- und Westseite des Sees, schöne Naturbadestellen, Pony-Reitbahn, Minigolfplatz u.v.m. Aber auch für den täglichen Bedarf bietet Ihnen der Standort ein hohes Maß an Lebensqualität. So haben Sie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Friseure und weitere Angebote des täglichen Lebens in unmittelbarer Umgebung.
Auch die öffentlichen Einrichtungen, wie Schulen und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Minuten. Eine Anbindung an den ÖPNV erreichen Sie ebenso in wenigen Gehminuten. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto zügig in ca. 17 Minuten. Mit dem Auto haben Sie ebenso eine optimale Anbindung, so erreichen Sie in wenigen Minuten das Autobahnkreuz Hamburg-Ost. (A1 und A24)

Sonstiges

Mit diesem Immobilienangebot bieten wir Ihnen als Makler unsere Vermittlungs- und Nachweisleistung an. Eine Verpflichtung Ihrerseits zur Zahlung der Provision entsteht jedoch erst in Fall des Zustandekommens eines Vertrages über eines von uns angebotenen Objektes. Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist insoweit freibleibend und unverbindlich.

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Mit notarieller Beurkundung zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises, an die Firma Loch & Braunsdorf Immobilien.

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