Exposé: 6408#3L2gu Frei gelieferte Doppelhaushälfte in 3 Wohnungen unterteilt zu verkaufen

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte ist in 3 Wohnungen unterteilt (Dachgeschosswohnung hat 2 - Zimmer mit 55qm, Wohnfläche, die EG sowie die OG - Wohnungen haben je 3 - Zimmer und je 71 qm Wohnfläche) auf befindet sich auf einem 441 qm großen Sonnengrundstück mit Garage sowie ist es mit einem einem Vollkeller versehen.

Die Dachgeschoss sowie die Obergeschosswohnungen befinden sich in einem guten Zustand.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist renovierungsbedürftig.

Alle 3 Wohnungen werden frei geliefert.

Das Haus ist durch jeweilige Zähler für jede Wohnung ( Heizung, Wasser, Strom) getrennt.

Ideal für die große Familie oder für den Kapitalanleger für die Vermietung von 3 Wohneinheiten.

Ausstattung

Hausausstattung:
- Das Haus ist in einem guten gepflegten Zustand
- Es wurde 1994 mit einem neuem Dach , neuen Erker sowie neuen Doppelverglasten Fenstern ausgestattet
- 2001 wurde die Ölheizung mit Erdtank sowie die Leitungen und Heizkörper erneuert
- 2014 wurde die Einfahrt sowie die Terrasse neu gepflastert, die Dachrinnen, Schornsteinverkleidung sowie die Dachgauben (Dächer) wurden erneuert
- Fassade wurde frisch gestrichen
- Alle drei Wohnungen haben eine Einbauküche
- 3 Bäder
- Ölheizung mit Erdtank
- Dielenboden (Pitch Pine) als Bodenbelag in den EG und OG. - Wohnungen , in der Dachgeschosswohnung ist PVC_ Planken-Design Belag verlegt
- 441 qm Grundstücksgröße mit schönem sonnigen Garten
- Garage
- 3 Wohnungen
- beheizter Vollkeller
- neue Eingangstür
- 2 Vollgeschosse + ausgebautem Dachgeschoss mit Gauben
- ausgebauter Hobbyraum im Keller (beheizt)
- Gäste WC im Flur


Das Haus kann zeitnah durch die neuen Eigentümer übernommen werden.


Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden.

Lagebeschreibung

Dieses Objekt liegt in einer bevorzugten, ruhigen Anliegerstraße in HH-Wilstorf Die umliegende Bebauung ist sehr gepflegt.Der Harburger Stadtpark ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die HVV-Anbindung ist zu Fuß zu erreichen. Das Harburger Zentrum ist sehr gut zu erreichen.Wilstorf bietet alle Schulformen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sportstätten usw. Mit Bus und S-Bahn ist die Hamburger Innenstadt bequem zu erreichen. Die BAB A7 ist ca. 5 Autominuten entfernt.

Sonstiges

Mit diesem Immobilienangebot bieten wir Ihnen als Makler unsere Vermittlungs- und Nachweisleistung an. Eine Verpflichtung Ihrerseits zur Zahlung der Provision entsteht jedoch erst im Fall des Zustandekommens eines Vertrages über eines von uns angebotenen Objektes. Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.

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Bei notarieller Beurkundung zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,125 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises, an die Firma Loch & Braunsdorf Immobilien.