Exposé: 6583#3L2gu Einfamilienhaus mit 5.000 m² Grundstück, Gewerbe, Nebengebäuden & viel Platz – ideal für Handwerker oder Tierhaltung

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1925 befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 5.000 m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen und Arbeiten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Käufer mit erweitertem Platzbedarf. Die Immobilie befindet sich überwiegend in einem älteren, rustikalen Zustand und bietet damit eine solide Basis für Modernisierungen und eigene Gestaltungsideen.

Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Nebengebäude, Schuppen sowie ehemalige Vogelställe bieten viel Raum für Hobby, Lager oder handwerkliche Nutzung.

Das Objekt eignet sich daher hervorragend für Handwerker, Selbstständige oder Menschen mit Tierhaltung, die Platz für Werkstatt, Fahrzeuge, Lagerflächen oder Tierhaltung suchen.

Zur Straßenseite befindet sich zusätzlich eine separate Gewerbeeinheit mit großen Schaufensterflächen und einer Fläche von etwa 100 m², die sich ideal als Werkstatt, Verkaufsraum, Atelier, Büro oder kleine Gewerbefläche nutzen lässt.

Der Außenbereich bietet darüber hinaus:

eine überdachte Terrasse
ca. fünf Carport-Stellplätze
mehrere Nebengebäude und Stallungen
ein komplett eingezäuntes Grundstück

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert (Vollkeller) und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Lagerflächen.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial, außergewöhnlicher Grundstücksgröße und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Handwerker, Selbstständige oder Tierliebhaber interessant ist.
Grundstück

Das Grundstück mit ca. 5.000 m² Fläche bietet außergewöhnlich viel Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Durch die vorhandenen Nebengebäude, Stallungen und Freiflächen eignet sich die Immobilie besonders für:

Handwerker mit Platzbedarf
Selbstständige mit Gewerbe oder Lager
Tierhaltung
Hobbywerkstatt oder Fahrzeuge
großzügiges Wohnen im Grünen

Solche Grundstücksgrößen sind heute selten geworden und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

Ausstattung:

Baujahr 1925
Wohnfläche ca. 150 m²
6 Zimmer
Vollkeller
Einbauküche vorhanden
Wannenbad mit Dusche im Erdgeschoss
zusätzliches Bad im Dachgeschoss
überdachte Terrasse
mehrere Nebengebäude / Schuppen
ehemalige Vogelställe
ca. 5 Carport-Stellplätze
separate Gewerbeeinheit ca. 100 m²
große Schaufensterfront zur Straße
eingezäuntes Grundstück
Grundstück ca. 5.000 m²

Heizsystem:
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung älteren Baujahrs. Zusätzlich ist eine Festbrennstoffheizung (Holzheizung) vorhanden, die alternativ genutzt werden kann.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in 19322 Waisen in ruhiger, ländlicher Umgebung der Prignitz.

Die Region ist geprägt von weitläufiger Natur, Feldern und einer entspannten Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Orten gut erreichbar.

Die Lage eignet sich ideal für Käufer, die ruhiges Wohnen im Grünen mit viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Sonstiges

Mit diesem Immobilienangebot bieten wir Ihnen als Makler unsere Vermittlungs- und Nachweisleistung an. Eine Verpflichtung Ihrerseits zur Zahlung der Provision entsteht jedoch erst im Fall des Zustandekommens eines Vertrages über eines von uns angebotenen Objektes. Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.

Interesse? Dann vereinbaren Sie unter unserem Büro in Neugraben-Fischbek unter 0171- 529 6349 einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserer Verkaufssabteilung. Bei E-Mailanfragen bitte immer eine Rückrufnummer angeben. Danke.
Bei notarieller Beurkundung zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises, an die Firma Loch & Braunsdorf Immobilien.

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