Exposé: 6404#3L2gu Voll saniertes idyllisches Mecklenburger Cottage zu verkaufen

Voll saniertes idyllisches Mecklenburger Cottage zu verkaufen

Hausansicht
Blick in den Garten
Einfahrt Grundstück
Küche Blick 1
Blick zum Fenster
Einfahrt
Blick Zimmer 1
Eingangsbereich
Küche Blick 3
Küche Blick 4
Flur
Bad Blick 1
Bad Blick 2
Bad Blick Wanne
Haus Blick 2
Blick auf die Fassade
Blick in den Garten 2
Blick in den Garten 3
Terrasse
Kamin
Blick in das Dachgeschoss
Blick au den neuen Boden
Zimmer Blick 2
Treppe zum Dachgeschoss
Küche Blick 2
Wohnzimmer
Wohnzimmer Blick 2
Erdgeschoss
Dachgeschoss
spacer.png
320.000 EUR
Kaufpreis
19288 Ludwigslust
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 6404#3L2gu
Objektart Haus
Objekttyp Bauernhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
PLZ 19288
Ort Ludwigslust
Preise und Kosten
Kaufpreis 320.000,00 EUR
Innencourtage 3,57
Maklerprovision 3,57
Außenstellplätze 1
Flächen
Wohnfläche 150,00 m²
Grundstück 973,00 m²
Zimmer 5,0
Stellplätze 1
Ausstattung
Küche Einbauküche
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Zustandsangaben
Baujahr 1860
Zustand Vollsaniert
Energieverbrauch
Baujahr 1860
Gebäudeart Wohngebäude
Sonstiges
verfügbar ab Nach Absprache
als Ferienimmobilie geeignet ja

Objektbeschreibung

Dieses idyllische Mecklenburger Cottage aus dem Jahr 1860, eignet sich hervorragend für Individualisten, da das komplett aus Raseneisenstein bestehende Haus,viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Cottage wurde in den Jahren 2013 – 2017 aufwendig mit viel Liebe zum Detail komplett saniert.

Eine ganz besondere Immobilie für den Detail verliebten Liebhaber, Urig, heimelig und stilvoll.
Im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Kamin im Landhaus Stil, eine Küche mit exklusiven „Lacanche“ Herd, einem Schlafzimmer mit einer Marmor-Raumteilung, ein Badezimmer mit einer originalen, aus England importierten, freistehenden Gussbadewanne und drei weitere gemütliche Flure.

Über die geschmackvolle Massivholz - Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich ein ca. 35qm großer Raum befindet, der mit einem Natur-Holzfußboden und zwei zusätzlichen Abstellkammern saniert wurde.

Die Böden wurden im kompletten Cottage von Grund auf erneuert und mit Echtsteinfliese und Natur-Holz veredelt.
Alle Wände wurden mit neuen Mauersteinen saniert und Decken wurden ausgeglichen und neu eingezogen.

2014 bekam das Cottage neue Fenster und Türen mit Fensterbänken aus Marmor.

2015 wurde die gesamte Elektronik und alle Wasserleitungen im Haus erneuert.Das Cottage wird ausschließlich über Elektroheizung und Kamin beheizt.

In liebevoller Handarbeit wurde im Wohnzimmer die eigentlich alte Lehmdecke aufwendig erneuert, um den Charme des Cottage beizubehalten.
Das Objekt ist aufgrund der Sanierung sofort bezugsfertig. Sie brauchen nur noch die Möbel einstellen.

Ein Glasfaseranschluss über die Wemacom ist beantragt. Die Erdarbeiten und Kabelverlegung bereits erfolgt.

Vom Erdgeschoss aus gelangen sie über zwei Ausgänge in den märchenhaften Garten, welcher mit einer großer Holzterrasse ausgestattet ist. Hier können sie in absoluter Ruhe und Idylle eine Auszeit vom Alltag genießen.

Ausstattung

Hier die wesentlichen Details im Überblick:

- Mecklenburger Cottage aus dem Jahr 1860

- komplett saniert

- Zierfensterläden

- Die Böden wurden im kompletten Cottage von Grund auf erneuert und mit exklusiven Echtsteinfliese und Natur-Holz veredelt

- Kamin im Landhaus Stil (Wohnzimmer)

- Garage mit Nebengebäude, welche als Gästehaus, Sauna usw. umgebaut werden könnte

- märchenhafter angelegter Garten mit einer Größe von 973qm

- großes neuwertiges Gartenhaus

- große Sonnenterrasse mit Holzboden

- ein Badezimmer mit einer originalen, aus England importierten, freistehenden Gussbadewanne

- Fussbodenheizung im Badezimmer und Eingangsbereich

- Einbauküche im Landhaus Stil mit exklusiven „Lacanche“ Herd

- 2015 wurde die gesamte Elektrik und alle Wasserleitungen im Haus erneuert

- 2014 bekam das Cottage neue Fenster und Türen mit Fensterbänken aus Marmor.

- Glasfaseranschluss ist beantragt

- Alle Wände wurden mit neuen Mauersteinen saniert und Decken wurden ausgeglichen und neu eingezogen

- Eine ganz besondere Immobilie für den Detail verliebten Liebhaber, Urig, heimelig und stilvoll

Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Das Haus wird frei geliefert und kann zeitnah durch die neuen Eigentümer übernommen werden

Lagebeschreibung

Das wunderschöne Cottage befindet sich in dem 350 Einwohner Ort Glaisin (Ludwigslust), welches seinen dörflichen Charakter weitgehend bewahren konnte. Der Ort ist durch Bauernhäuser geprägt, die meist in Backstein- und Raseneisenstein ausgeführt wurde.
1998 gewann Glaisin im Bundeswettbewerb „Unser Dorf hat Zukunft“ (früher Unser Dorf soll schöner werden) eine Goldmedaille, was bisher erst drei weiteren Dörfern aus Mecklenburg-Vorpommern gelang.
Wenige Autominuten entfernt befindet sich die schöne Stadt Ludwigslust. In Ludwigslust finden Sie weitere Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus, Kino, sowie Banken und eine gute Auswahl an Cafés und Restaurants. Weiterhin bietet sich das Schloss Ludwigslust, sowie der Schlossgarten als Erholungsort für schöne Spaziergänge an. Durch den zentral gelegenen Bahnhof in Ludwigslust und die kurze Autobahnanbindung, ist Glaisin ideal für Pendler und Urlauber geeignet. Die neu ausgebaute Verkehrsanbindung lädt zu schönen Ausflügen an die Elbe (Dömitz ca. 20km) ein. Auch die Landeshauptstadt Schwerin ist nur 50km entfernt. Von Glaisin aus sind Sie in etwa 15 min Fahrzeit auf der Autobahn 14 (Richtung Wismar / Magdeburg -befindet sich im Ausbau) mit direktem Anschluss an die A 24 in Richtung Hamburg / Berlin.

Sonstiges

Mit diesem Immobilienangebot bieten wir Ihnen als Makler unsere Vermittlungs- und Nachweisleistung an. Eine Verpflichtung Ihrerseits zur Zahlung der Provision entsteht jedoch erst im Fall des Zustandekommens eines Vertrages über eines von uns angebotenen Objektes. Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.

Interesse? Dann vereinbaren Sie unter 040 - 432 624 34 einen unverbindlichen Besichtigungstermin bei unserer Verkaufssabteilung. Bei E-Mailanfragen bitte immer eine Rückrufnummer angeben. Danke.
Mit notarieller Beurkundung zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises, an die Firma Loch & Braunsdorf Immobilien.

Sie möchten den aktuellen Wert Ihrer Immobilie ermitteln, weil Sie einen Wohnungsverkauf oder Hausverkauf beabsichtigen? Wir führen eine genaue Analyse und Bewertung Ihrer Immobilie durch. Hierzu wenden Sie sich bitte direkt an die Geschäftsleitung Herrn Mario Braunsdorf – Tel.: 0171-529 63 49.

Dieser Service ist für unsere Eigentümer kostenlos!

Ihr Makler in Neugraben-, Fischbek und Boizenburg/Elbe.

Voll saniertes idyllisches Mecklenburger Cottage zu verkaufen

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
-
Grundschule
320.000 EUR
Kaufpreis
19288 Ludwigslust
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das wunderschöne Cottage befindet sich in dem 350 Einwohner Ort Glaisin (Ludwigslust), welches seinen dörflichen Charakter weitgehend bewahren konnte. Der Ort ist durch Bauernhäuser geprägt, die meist in Backstein- und Raseneisenstein ausgeführt wurde.
1998 gewann Glaisin im Bundeswettbewerb „Unser Dorf hat Zukunft“ (früher Unser Dorf soll schöner werden) eine Goldmedaille, was bisher erst drei weiteren Dörfern aus Mecklenburg-Vorpommern gelang.
Wenige Autominuten entfernt befindet sich die schöne Stadt Ludwigslust. In Ludwigslust finden Sie weitere Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus, Kino, sowie Banken und eine gute Auswahl an Cafés und Restaurants. Weiterhin bietet sich das Schloss Ludwigslust, sowie der Schlossgarten als Erholungsort für schöne Spaziergänge an. Durch den zentral gelegenen Bahnhof in Ludwigslust und die kurze Autobahnanbindung, ist Glaisin ideal für Pendler und Urlauber geeignet. Die neu ausgebaute Verkehrsanbindung lädt zu schönen Ausflügen an die Elbe (Dömitz ca. 20km) ein. Auch die Landeshauptstadt Schwerin ist nur 50km entfernt. Von Glaisin aus sind Sie in etwa 15 min Fahrzeit auf der Autobahn 14 (Richtung Wismar / Magdeburg -befindet sich im Ausbau) mit direktem Anschluss an die A 24 in Richtung Hamburg / Berlin.

Angeboten von
Loch & Braunsdorf Immobilien
Firma Braunsdorf
Geutensweg 1
21149 Hamburg

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