Exposé: 6375#3L2gu Frisch renovierte Erdgeschosswohnung mit Balkon

Ausstattung

Die frisch renovierte Erdgeschosswohnung wurde 1973 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Neu Wulmstorf.

Die wichtigsten Wohnungsausstattungen im Überblick:

- Aussenrollläden (teilweise elektrisch)
- neuer Laminatboden in allen Wohnräumen und Flur
- Badezimmer mit Fenster und Waschtisch
- Einbauküche mit Ceranfeld und Kühlschrank
- Kabelfernsehen
- Toller Grundriss
- Öl-Heizung
- 1 Kellerraum
- 1 Waschraum/Trockenraum
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Erdgeschoss
- frisch renoviert
- keine Haustiere

Die Heiz sowie die Wasserkosten sind schon in den Nebenkosten enthalten. Die Stromkosten werden direkt durch den Mieter durch das jeweilige Versorgungsunternehmen abgerechnet

Die Kaution beträgt 3 x Kaltmieten und ist vor Schlüsselübergabe zu zahlen.

Lagebeschreibung

Neu Wulmstorf liegt nur etwa 30 km Luftlinie vom Stadtzentrum Hamburg in südwestlicher Richtung entfernt, gut zu erreichen durch den Elbtunnel über die A7 und die B73, sowie aus Richtung Süden über die A1 und die B3. Direkter Bahnanschluss besteht zur Strecke Hamburg-Cuxhaven (S-Bahn-Anschluss bis Stade), Busverbindung Richtung Hamburg ist durch den Hamburger Verkehrverbund (HVV) gegeben (nächste Haltestelle innerhalb von 5 Gehminute zu erreichen). Der Ort Neu Wulmstorf bietet diverse Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Haupt- und Realschule und ein Gymnasium sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr. Alle bekannten Discounter sind vor Ort, die ärztliche Versorgung ist hervorragend (Krankenhaus in Buxtehude oder Harburg), darüber hinaus bieten Eiscafes, Sonnenstudios, Videotheken und eine vielfältige Gastronomie einen schönen privaten Ausgleich. Die Gemeinde Neu Wulmstorf und der unmittelbare Umkreis bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie: Freibad, Hallenbad, Jugendzentrum, Reithallen, Minigolf sowie großzügige Rad- u. Wanderwege.

Sonstiges

Interessiert? Dann vereinbaren Sie unter 040 432 624 34 einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserer Vermietungsabteilung. Bei E-Mailanfragen bitte immer eine Rückrufnummer angeben, Danke.

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Ihr Makler mit Sitz in Neugraben Fischbek sowie in Boizenburg/Elbe.