Exposé: 6357#3L2gu Mitten in Neu Wulmstorf

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde 1934 in massiver Bauweise erstellt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Zur Wohnung gehören ein KFZ- Stellplatz sowie ein Kellerraum und eine kleine Terrasse.

Hier sind die wesentlichen Ausstattungen der Wohnung:

- Stellplatz
- keine Küche
- Ölheizung
- Rollläden teilweise elektrisch
- Renovierungsbedürftig
- Duschbad
- Kabelfernsehen
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Laminat und Teppichboden als Bodenbelag
- Erdgeschoss
- Kleine Terrasse
- sehr zentrale Lage
- Wohnung wird frei geliefert
- 2 Zimmer + Ankleidezimmer

Die Wohnung kann zeitnah durch den neuen Eigentümer übernommen werden.

Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit ( inkl. Heizung )ca. : EUR: 214,00 pro Monat.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage in Neu Wulmstorf, einer Gemeinde in Niedersachsen, ca. 30 km von Hamburg entfernt und bietet sich daher für naturverbundene Menschen an, die die Nähe zur Großstadt sowie eine verkehrsgünstige Umgebung nicht missen wollen.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in Neu Wulmstorf gedeckt. Hierzu gehören Supermärkte, ein Biomarkt, Bäcker Friseure,Fitnessstudio, Banken sowie Apotheken und verschiedene Ärzte. In der Freizeit bietet sich ein weitläufiges Naturschutzgebiet und ein Park für entspannte Spaziergänge, sowie ein Freibad, diverse Restaurants und Cafés an. Das Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst verschiedene Schulen und mehrere Kindertagesstätten. Zudem gibt es einige Spielplätze und Indoorangebote für Kinder.

Die Bushaltestelle liegt ca. 1 Gehminute entfernt . Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt schafft zudem die gleichnamige ca. 2 Radminuten entfernte S-Bahn-Station, von der auch umliegende Städte wie Hamburg angefahren werden. Alternativ sorgen die Bundesstraße 3n und 73 für eine gute Anbindung an das Straßennetz. Die Autobahn 7 befindet sich zudem etwa 17 Autominuten entfernt.

Sonstiges

Mit diesem Immobilienangebot bieten wir Ihnen als Makler unsere Vermittlungs- und Nachweisleistung an. Eine Verpflichtung Ihrerseits zur Zahlung der Provision entsteht jedoch erst im Fall des Zustandekommens eines Vertrages über eines von uns angebotenen Objektes. Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.

Interesse? Dann vereinbaren Sie unter 040 - 432 624 34 einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserer Verkaufsabteilung. Bei E-Mailanfragen bitte immer eine Rückrufnummer angeben. Danke.
Bei notarieller Beurkundung zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,125 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises, an die Firma Loch & Braunsdorf Immobilien.