Exposé: 6205 Exklusives Mittelreihenhaus mit Dachterrasse sucht neue Familie

Exklusives Mittelreihenhaus mit Dachterrasse sucht neue Familie

Hausansicht Terrasse
Einbauküche
Blick aus der Küche
Essbereich
Wohn Essbereich
Wohnzimmer Blick 1
Bad Blick 2
Bad Blick 2
Treppe im Haus
Studio
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Studio Blick 2
Dachterrasse
Dachterrasse Blick 1
Zimmer 1.OG
Erdgeschoss
1 . Obergeschoss
2.Obergeschoss
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429.000 EUR
Kaufpreis
21147 Hamburg
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 6205
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittelhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
PLZ 21147
Ort Hamburg
Preise und Kosten
Kaufpreis 429.000,00 EUR
Innencourtage Nein
Maklerprovision 6,25% des Kaufpreises
USt. Satz 19,0 %
Außenstellplätze 1
Flächen
Wohnfläche 109,90 m²
Gesamtfläche 109,90 m²
Grundstück 150,00 m²
Zimmer 4,0
Ausstattung
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Fernwärme
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Unterkellert nein
Zustandsangaben
Baujahr 2018
Zustand neuwertig
Alter Neubau
Energieverbrauch
Energiepass Art Bedarf
gültig bis 07-11-2027
Endenergiebedarf 61.6
Primärenergieträger COM_SESIMMOTOOL_ENERGIEPASS_PRIMAERENERGIETRAEGER_Fernwärme
Austellungsdatum 07.11.2017
Jahrgang 2014
Gebäudeart Wohngebäude
Sonstiges
verfügbar ab Nach Absprache
Mindestmietdauer Zeiteinheit Monate
Höchstmietdauer Zeiteinheit Monate

Ausstattung

Das hochwertige moderne Mittelreihenhaus ist wie folgt ausgestattet:

- Traumlage mit unverbautem Blick ins Vogelschutzgebiet

- 4 Zimmer mit 109,9 m2 Wohnfläche

- Neubau, Exklusive Ausstattung

- KfW-Energieeffizienzhaus 55 mit Belüftungssystem

- Alle Fenster mit Dreifach-Verglasung

- Eingangstüren mit erhöhten Einbruchschutz

- Elektrische Rolläden mit erhöhten Einbruchschutz

- Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen

- In den Wohnräumen ist das Haus mit hochwertigem PVC - Planken - Design - Belag ausgelegt

- Exklusives Vollbad, mit großer ebenerdiger Dusche sowie Designer - Fliesen und einem Bodentiefen Ablauf

- Traumhafte exklusive offene Marken - Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung, Kühl-Gefrierkombination, Backofen/Umluftherd, Geschirrspüler, Injuktionsherd, Mikrowelle, sowie Ober - und Unterschränken

- Terrasse mit Garten ( 150m2 Großes Grundstück )

- 1 Stellplatz vor dem Haus gehört zum Objekt

- Verputze Innenwände

- Großer Abstellraum

- Studio mit Dachterrasse

- Lichtdurchflutete Räume

- Gäste WC

- Sat TV

Das Haus kannn nach Absprache besichtigt werden.

Das Haus wird frei geliefert.

Lagebeschreibung

Familienfreundliches wohnen zwischen dem ruhigen und grünen Vogelschutzgebiet Moorgürtel und dem bunten Leben Harburgs, im schönen Stadtteil Neugraben.
Hier, im „Vogelkamp“, entsteht ein Wohngebiet für die ganze Familie, für jung und alt. Für Menschen die gerne im grünen Leben, dennoch nicht auf kurze Wege verzichten möchten die sie mit der Stadt und somit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten verbindet. Das Baugebiet liegt in der Nähe zu Naherholungs- und Naturschutzgebieten, wie den Harburger Bergen und dem Moor. Wer sich für unsere schlüsselfertigen Häuser im „Vogelkamp“ entscheidet, folgt dem Trend des Innenstadtnahen Wohnens, welches viele Vorteile mit sich bringt. Nicht unweit entfernt liegt die S-Bahnhaltestelle Hamburg-Neugraben, fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kita, Fitnesscenter sowie die erwähnten öffentlichen Verkehrsmittel, liegen in unmittelbarer Nähe. Kurz gesagt, die perfekte Lage um alles schnell und unkompliziert zu erreichen. Ein Ort an dem man sich rundum wohlfühlen kann.

Sonstiges

Mit diesem Immobilienangebot bieten wir Ihnen als Makler unsere Vermittlungs- und Nachweisleistung an. Eine Verpflichtung Ihrerseits zur Zahlung der Provision entsteht jedoch erst im Fall des Zustandekommens eines Vertrages über eines von uns angebotenen Objektes. Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.

Interesse? Dann vereinbaren Sie unter 040 - 432 624 34 einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserer Verkaufssabteilung. Bei E-Mailanfragen bitte immer eine Rückrufnummer angeben. Danke.
Bei notarieller Beurkundung zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundetetn Kaufpreises, an die Firma Loch & Braunsdorf Immobilien.

Exklusives Mittelreihenhaus mit Dachterrasse sucht neue Familie

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
429.000 EUR
Kaufpreis
21147 Hamburg
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Familienfreundliches wohnen zwischen dem ruhigen und grünen Vogelschutzgebiet Moorgürtel und dem bunten Leben Harburgs, im schönen Stadtteil Neugraben.
Hier, im „Vogelkamp“, entsteht ein Wohngebiet für die ganze Familie, für jung und alt. Für Menschen die gerne im grünen Leben, dennoch nicht auf kurze Wege verzichten möchten die sie mit der Stadt und somit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten verbindet. Das Baugebiet liegt in der Nähe zu Naherholungs- und Naturschutzgebieten, wie den Harburger Bergen und dem Moor. Wer sich für unsere schlüsselfertigen Häuser im „Vogelkamp“ entscheidet, folgt dem Trend des Innenstadtnahen Wohnens, welches viele Vorteile mit sich bringt. Nicht unweit entfernt liegt die S-Bahnhaltestelle Hamburg-Neugraben, fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kita, Fitnesscenter sowie die erwähnten öffentlichen Verkehrsmittel, liegen in unmittelbarer Nähe. Kurz gesagt, die perfekte Lage um alles schnell und unkompliziert zu erreichen. Ein Ort an dem man sich rundum wohlfühlen kann.

Angeboten von
Loch & Braunsdorf Immobilien
Firma Braunsdorf
Geutensweg 1
21149 Hamburg

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Energiepass
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Energiepass Art Bedarf
gültig bis 07-11-2027
Endenergiebedarf 61.6
Primärenergieträger COM_SESIMMOTOOL_ENERGIEPASS_PRIMAERENERGIETRAEGER_Fernwärme
Austellungsdatum 07.11.2017
Jahrgang 2014
Gebäudeart Wohngebäude
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